เศรษฐกิจจีน
การปฏิรูปเหล่านั้นอาจรวมถึงการปรับปรุงระบบการเงินท้องถิ่น ซึ่งเป็นที่ที่หนี้ส่วนใหญ่ของประเทศตกอยู่ เช่นเดียวกับการจัดหาเงินทุนเพิ่มเติมให้กับบริษัทเอกชน และการยกเลิกข้อจำกัดในการอพยพภายในและการใช้ที่ดินที่ขัดขวางการใช้จ่ายของผู้บริโภค การยกเครื่องดังกล่าวยังรวมถึงการขึ้นภาษีรัฐวิสาหกิจซึ่งปัจจุบันเก็บผลกำไรส่วนใหญ่ไว้ เคนเนดี้กล่าว และการกำหนดภาษีทรัพย์สินเพื่อสนับสนุนรัฐบาลท้องถิ่น ภาวะที่กลืนไม่เข้าคายไม่ออกทางนโยบายของปักกิ่งนั้นรุนแรง ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่สูงขึ้นส่งผลให้ความต้องการของผู้บริโภคชะลอตัว โดยเฉพาะคนหนุ่มสาวที่หวังจะซื้อบ้านหลังแรก นี่เป็นเหตุผลหนึ่งที่ทำให้อัตราการแต่งงานและการเกิดลดลงอย่างรวดเร็วเมื่อเร็วๆ นี้ ธุรกิจที่มีหน้าร้านจริงได้รับผลกระทบจากต้นทุนทรัพย์สินที่สูง ซึ่งผลักดันให้ธุรกิจอินเทอร์เน็ตเพิ่มมากขึ้นเรื่อยๆ ในทางกลับกัน ราคาที่ลดลงส่งผลกระทบต่อทุกคนที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีหนี้จำนอง ไม่ว่าจะเป็นเจ้าของบ้าน นักเก็งกำไร หรือธุรกิจก็ตาม พวกเขาอาจพบว่าตัวเองอยู่ใต้น้ำเมื่อมูลค่าทรัพย์สินต่ำกว่าหนี้คงค้าง การลงทุนส่วนใหญ่มาจากภาคอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งคิดเป็น 1 ใน 4 ของการลงทุนในสินทรัพย์ถาวรของจีน ระหว่างปี 1994 ถึง 2014 ภาคส่วนนี้มีอัตราการเติบโตประมาณ 30 เปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบเป็นรายปี แต่ในช่วงแปดปีที่ผ่านมา ภาคอสังหาริมทรัพย์มีการเติบโตเฉลี่ยเพียงร้อยละ 4.2 และหดตัวร้อยละ 10 ในช่วงปี 2564 ถึง 2565 2 อาจไม่ใช่เรื่องบังเอิญที่ตัวเลขหนี้ต่อ GDP ของจีนเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วเป็นพิเศษในช่วงเวลาที่ปักกิ่งต้องพึ่งพาการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์และการลงทุนภาครัฐในโครงสร้างพื้นฐานมากกว่าปกติ เช่น ตั้งแต่ปี 2552 ถึง 2553 และใน 2020—เพื่อให้บรรลุเป้าหมายการเติบโตของ GDP ซึ่งเกินกว่าความสามารถของภาคเอกชน […]
Read Moreสถานทูตสหรัฐฯ และสถานกงสุลในประเทศไทย
เมื่อคุณประเมินผลตอบแทนที่เป็นไปได้จากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย อัตราผลตอบแทนค่าเช่าเป็นตัวบ่งชี้สำคัญที่ต้องพิจารณา อัตราผลตอบแทนค่าเช่าซึ่งแสดงถึงรายได้ค่าเช่าต่อปีเป็นเปอร์เซ็นต์ของมูลค่าทรัพย์สินจะแตกต่างกันไปทั่วประเทศ อัตราผลตอบแทนค่าเช่าอยู่ที่ 5.79% (ไตรมาส 4 ปี 2566) ก่อนหน้านี้ในไตรมาสที่ 2 ปี 2566 อยู่ที่ 6.07% และอาจเพิ่มขึ้นอีกเล็กน้อยในปี 2567 ซึ่งชี้ให้เห็นว่าแม้คุณจะไม่ได้รับผลตอบแทนจากค่าเช่าที่สูงลิบลิ่วเพียงอย่างเดียว แต่ความมั่นคงและการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยก็สามารถสร้างความสมดุลให้กับขนาดได้ . ภาคการท่องเที่ยวของไทยฟื้นตัวจากโรคระบาดด้วยการใช้การตลาดดิจิทัลอย่างชาญฉลาด กลยุทธ์เชิงนวัตกรรมเพื่อดึงดูดนักท่องเที่ยว ได้แก่ ความร่วมมือระหว่างการท่องเที่ยวแห่งประเทศไทยกับบริษัทเทคโนโลยีของจีน และการใช้อินฟลูเอนเซอร์ทางโซเชียลมีเดียเพื่อกำหนดเป้าหมายไปที่ตลาดจีน9 แผนนี้ซึ่งมีจุดมุ่งหมายเพื่อเพิ่มจำนวนนักท่องเที่ยวชาวจีนเป็นสองเท่า เป็นส่วนหนึ่งของโครงการริเริ่มที่ยิ่งใหญ่กว่าในการฟื้นฟูภาคเศรษฐกิจที่สำคัญที่สุดแห่งหนึ่งของประเทศไทย ความสำเร็จของโครงการนี้แสดงให้เห็นว่าการตลาดแบบกำหนดเป้าหมายและความคล่องตัวทางดิจิทัลมีความสำคัญเพียงใดในอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวในปัจจุบัน รายงานระบุว่าอุปสงค์ในประเทศมีความเสี่ยงสูงหากใช้โครงการแจกเงินดิจิทัลของรัฐบาล อย่างไรก็ตาม ยังมีความกังวลเกี่ยวกับความตึงเครียดทางภูมิรัฐศาสตร์และราคาน้ำมันที่สูงขึ้น ซึ่งอาจส่งผลให้เงินเฟ้อพุ่งสูงขึ้นอีกครั้งเนื่องจากการพึ่งพาการนำเข้าพลังงานของราชอาณาจักร ในประเทศไทย อัตราเงินเฟ้อราคาผู้บริโภคผ่อนคลายลง โดยลดลงเหลือเพียง zero.23% ในเดือนมิถุนายน 2566 ก่อนที่จะเพิ่มขึ้นเป็น 0.88% ในเดือนสิงหาคม 2566 ทีมงาน Country Risk ของเราคาดการณ์ว่าอัตราเงินเฟ้อจะชะลอลงในปี 2566 โดยเฉลี่ย 2.0% ต่อปี และสิ้นสุดปี 2566 ในอัตราเดียวกัน . การเกิดขึ้นและความก้าวหน้าอย่างรวดเร็วของ Generative […]
Read More